En Lezo, siendo las trece horas y cinco minutos del día veinticinco de enero de mil novecientos noventa y cinco, se constituye, en el salón de sesiones el AYUNTAMIENTO PLENO, al objeto de celebrar la SESIÓN EXTRAORDINARIA Y URGENTE, bajo la presidencia del alcalde-presidente, Aitor Sarasola Salaberria, y con la asistencia de los siguientes corporativos: Karmele Legorburu Irazu, Gemma Arrillaga Albisu, Josu Mirena Pontesta Garmendia, José Luis Aguirretxe Mitxelena, Mikel Mitxelena Iza y José Antonio Dozagarat Andueza.
No asisten Marcial Zabaleta Salaberria, Jesús Mª Martiarena Jaca, Pello Garbizu Azkue, José Mª Boto Sancho, José Varela Pampín y Iñake Urrestarazu Azurmendi.
Actúa de secretario Xabier Loiola Aristi.
0. - RATIFICACIÓN DEL CARÁCTER URGENTE DE LA SESIÓN.
Alcaldía justifica la urgencia de la convocatoria señalando que el Documento de Modificación de Normas Subsidiarias del Sistema General 4 (Lopene), aprobado provisionalmente por el Ayuntamiento de Lezo, se encuentra en la Diputación Foral de Gipuzkoa desde el 2 de agosto pasado, ya que compete a Diputación su aprobación definitiva. Así, esta aprobación se debe otorgar antes del día 2 de febrero, por lo que, según ha hecho saber Diputación, se deben realizar una serie de correcciones o aclaraciones en el citado documento de modificación para su aprobación definitiva. Este es el motivo, manifiesta Alcaldía, que ha originado la urgencia de la convocatoria, es decir, la necesidad de aprobar las citadas correcciones o aclaraciones para su posterior remisión a la Diputación Foral. En este sentido, y en conformidad con lo legalmente preceptuado, Alcaldía solicita a los corporativos la aprobación de la urgencia de la sesión a celebrar, lo que se ratifica por unanimidad de los corporativos presentes: Aitor Sarasola Salaberria, Josu Mirena Pontesta Garmendia, Gemma Arrillaga Albisu, Karmele Legorburu Irazu, Mikel Mitxelena Iza, Jose Luis Agirretxe Mitxelena y Jose Antonio Dozagarat Andueza.
1. - APROBACIÓN DEL CONVENIO A FIRMAR CON PROPIETARIOS DEL SISTEMA GENERAL 4 EN RELACIÓN AL SISTEMA GENERAL DE ESPACIOS LIBRES.
El pasado día 22 de julio el pleno municipal aprobó provisionalmente la Modificación de elementos del Sistema General 4 de las Normas Subsidiarias de Lezo, redactada por el arquitecto Luciano Paguegui Bilbao.
Tras presentar la documentación ante el Departamento de Urbanismo de la Diputación Foral de Gipuzkoa, órgano competente para su aprobación definitiva, éste ha hecho saber a Alcaldía que existen una serie de cuestiones en la documentación que de no aclararse previamente impedirían la aprobación definitiva del documento. Por cuestión de plazos el Consejo de Diputados tiene que tomar una decisión antes del día 2 de febrero.
Concretamente detectan en la documentación la falta de justificación suficiente del carácter urbano de dicho suelo y la falta de calificación de un Sistema General de Espacios Libres necesario a consecuencia del aumento del número de viviendas.
Si bien el planeamiento vigente clasifica los terrenos del Sistema General 4 como urbanos, las necesidades de un Sistema General para Equipamientos Deportivos no son las mismas que requiere un uso residencial, por lo que se entiende conveniente acreditar en el expediente que el suelo cumple las condiciones necesarias para ser considerado como urbano residencial.
En lo que respecta al Sistema General de Espacios Libres, era necesario calificar 1.330 m² como tal debido al aumento del número de viviendas. Si bien en la documentación aprobada por el ayuntamiento ya se valoraba y cuantificaba tal necesidad se consideró suficiente con ubicar tal espacio dentro del nuevo Sistema General de Equipamientos Deportivos, el S.G. 4´, pero no se realizó la especificación expresa en texto y planos. Es preciso corregir este detalle y calificar expresamente un Sistema General de Espacios Libres.
Esta segunda modificación obligaría a someter el expediente a un nuevo período de información pública al afectar a derechos de los propietarios del Sistema General 4. Esta nueva tramitación del expediente se evitaría mediante un acuerdo entre ayuntamiento y propietarios por el que estos con motivo de la modificación del planeamiento cediesen al Ayuntamiento los metros necesarios para el Sistema General de Espacios Libres. Ese acuerdo se ha logrado.
A sugerencia del Departamento de Urbanismo de la Diputación Foral y con el objeto de corregir tales carencias y posibilitar la aprobación definitiva del documento en cuestión en el plazo inicialmente previsto se presenta a este pleno para su aprobación el anejo complementario al documento de modificación (ver Anexo 1) redactado por el arquitecto Luciano Paguegui Bilbao, autor del documento original en la que se justifica la naturaleza de suelo urbano del propuesto Polígono 30 y se hace mención expresa al Sistema General de Espacios Libres así como un convenio (ver Anexo 2) consensuado con propietarios del citado Polígono por el que éstos ceden al Ayuntamiento gratuitamente y libre de cargas los 1.330 m² de suelo preciso para su calificación como Sistema General de Espacios Libres.
Llegados a este punto, Alcaldía aclara tres puntos recogidos en el borrador de convenio facilitado a los corporativos. Así, señala en primer lugar que la persona que actuará en representación de Servinfor, S.L. no será Cirilo Conde García sino Celestino Echeveste Arbide. En segundo lugar, que se anula la siguiente frase: "siendo insuficiente la calificación de otros terrenos como ubicación sustitutiva del Sistema General 4" del segundo párrafo del segundo antecedente. Finalmente, en la página 5 del convenio, y en lugar de "las parcelas de su propiedad, de superficies respectivas 665 m² y 665 m², descritas en los antecedentes tercero y cuarto..." debe decir "las parcelas de su propiedad, de superficies respectivas 665 m² y 665 m², de las descritas en los antecedentes tercero y cuarto...".
En consecuencia, el Ayuntamiento pleno acuerda con los votos a favor de los siete concejales presentes, es decir con el voto favorable de la mayoría absoluta del número legal de miembros de la corporación, lo siguiente:
PRIMERO: Aprobar el convenio urbanístico a firmar con Gregorio Felix Salaverria Lopetegui y Servinfor, S.L., propietarios del propuesto Polígono 30, ahora Sistema General 4, por el que estos ceden al Ayuntamiento los 1.330 m² de suelo preciso para su calificación como Sistema General de Espacios Libres, facultando al Sr. Alcalde para su firma.
SEGUNDO: Consecuencia de lo anterior aprobar el anejo complementario al documento de modificación de elementos del Sistema General 4 de las Normas Subsidiarias de Lezo redactado por el arquitecto Luciano Paguegui Bilbao en el que se hace mención expresa al Sistema General de Espacios Libres y se acredita la naturaleza de suelo urbano del propuesto polígono 30.
CIERRE DEL ACTA
Y no habiendo más asuntos que tratar, la Alcaldía-Presidencia, siendo las trece horas y veinte minutos, da por finalizada la sesión, levantándose el presente acta, que firman todos los corporativos asistentes conmigo el secretario, de todo lo cual certifico.